చిన్న అపార్ట్‌మెంట్ సొసైటీలు

అపార్ట్‌మెంట్ సొసైటీ: ప్రతి ఫ్లాట్‌కు మెయింటెనెన్స్

ఒక హౌసింగ్ సొసైటీలో 24 ఫ్లాట్లు ఉన్నాయి. కోశాధికారి “చెల్లింపుదారులు” తెరిచి, ప్రతి ఫ్లాట్‌కు “చెల్లింపుదారుని చేర్చండి” ఎంచుకుంటారు: యజమాని పేరు, ఫోన్, ఇంకా ఫ్లాట్ నంబర్, ఉదాహరణకు B-204, “రిఫరెన్స్ (రోల్ లేదా ఫ్లాట్ నంబర్)”లో.

1. “ఫీజులు”లో కోశాధికారి ప్రతి ఫ్లాట్‌కు “పునరావృత ఫీజు చేర్చండి” ఎంచుకుంటారు: “ప్రతి నెల”, 5వ తేదీన గడువు. ప్రతి ఫ్లాట్‌కు దాని సొంత మొత్తం ఉంటుంది, కాబట్టి రెండు బెడ్‌రూమ్‌ల ఫ్లాట్ ₹2,500, మూడు బెడ్‌రూమ్‌ల ఫ్లాట్ ₹3,200 చెల్లిస్తాయి.
2. 2వ తేదీన ప్రతి యజమానికి మొత్తం, గడువు తేదీతో రిమైండర్ వస్తుంది. చెల్లించని యజమానులకు 5వ, 8వ తేదీల్లో మళ్లీ గుర్తు చేస్తారు.
3. 10వ తేదీన ఫ్లాట్ రెండో కాంటాక్ట్‌కు, ఉదాహరణకు అద్దెదారు లేదా కుటుంబ సభ్యుడికి, చెబుతారు, కానీ వారు అంగీకరించి ఉంటేనే. యజమానికి 12వ తేదీన ఇంకో రిమైండర్ వస్తుంది, 15వ తేదీ నుండి ఇంకా చెల్లించని ఫ్లాట్లు “కాల్ చేయాల్సినవి” జాబితాలో ఉంటాయి.
4. ఒక యజమాని సొసైటీ ఆఫీసులో ₹2,500 నగదు చెల్లిస్తారు. కోశాధికారి ఆ ఫ్లాట్ తెరిచి “చెల్లించినట్లు గుర్తించండి” ఎంచుకుంటారు. యజమానికి రసీదు వస్తుంది, రిమైండర్లు ఆగిపోతాయి.

ఫ్లాట్ల మధ్య పంచుకునే నీటి లేదా గ్యాస్ బిల్లు

మార్చిలో సొసైటీ నీటి ట్యాంకర్లకు ₹36,000 చెల్లించి, ప్రతి ఫ్లాట్ మీటర్ రీడింగ్ ప్రకారం పంచుతుంది, కాబట్టి ప్రతి ఫ్లాట్ చెల్లించాల్సిన మొత్తం వేరుగా ఉంటుంది.

1. కోశాధికారి ప్రతి ఫ్లాట్ తెరిచి “ఒకసారి ఫీజు చేర్చండి” ఎంచుకుంటారు: నీళ్లు, మార్చి, ఆ ఫ్లాట్ వాటా (B-204కు ₹1,180), ఒక గడువు తేదీ.
2. ప్రతి వాటాకు మెయింటెనెన్స్‌కు వచ్చే రిమైండర్లే వస్తాయి, ఆ ఫ్లాట్ చెల్లించగానే ఆగిపోతాయి.

అన్ని ఫ్లాట్లకు ఒకేసారి ఫీజు వేసే దశ లేదు. ప్రతి ఫ్లాట్ వాటాను ఆ ఫ్లాట్ సొంత పేజీలో చేరుస్తారు, కాబట్టి 24 ఫ్లాట్ల సొసైటీ 24 ఒకసారి ఫీజులు చేరుస్తుంది.

సొసైటీ సింకింగ్ ఫండ్, ఫ్లాట్ వైశాల్యం ప్రకారం బిల్లు త్వరలో

రెండు బ్లాక్‌లు, 40 ఫ్లాట్లు ఉన్న ఒక హౌసింగ్ సొసైటీ, ప్రతి నెలా చదరపు అడుగుకు ₹1 చొప్పున సింకింగ్ ఫండ్ మొదలుపెడుతుంది. “సమూహాలు మరియు వాటాలు” లో కోశాధికారి బ్లాక్ A, బ్లాక్ B సమూహాలను చేర్చి, ప్రతి ఫ్లాట్ బ్లాక్‌ను టిక్ చేసి, ప్రతి ఫ్లాట్ వైశాల్యాన్ని దాని “వాటా” గా టైప్ చేస్తారు.

1. “ఫండ్స్” లో కోశాధికారి “ఫండ్ చేర్చండి” ఎంచుకుంటారు: సింకింగ్ ఫండ్, సొసైటీ దగ్గర అప్పటికే ఉన్న ₹2,40,000 తో.
2. “బిల్లులు” లో కోశాధికారి “కొత్త బిల్లు” ఎంచుకుంటారు: “ఈ శాఖలోని ప్రతి చెల్లింపుదారు”, “ప్రతి వాటా యూనిట్‌కు ఒక రేటు”, ₹1, “ప్రతి నెల”, మొదటి గడువు తేదీ 10 నవంబర్, “ఈ ఫండ్‌కు వెళ్తుంది”: సింకింగ్ ఫండ్. ఏదీ తయారయ్యే ముందు “ప్రతి మొత్తాన్ని చూడండి” 1,200 చదరపు అడుగుల ఫ్లాట్‌కు ₹1,200 చూపుతుంది.
3. ప్రతి ఫ్లాట్‌కు మామూలు రిమైండర్లతో దాని సొంత ఫీజు వస్తుంది. ఒక యజమాని ₹1,200 నగదుగా చెల్లిస్తారు, కోశాధికారి “చెల్లించినట్లు గుర్తించండి” ఎంచుకుంటారు, రసీదులో సింకింగ్ ఫండ్ పేరు ఉంటుంది.
4. లిఫ్ట్ కేబుల్ ₹85,000 తో మార్చినప్పుడు, కోశాధికారి ఫండ్‌ను తెరిచి, తేదీ, ఎందుకోసమో రాసి “బయటికి వెళ్లిన డబ్బు నమోదు చేయండి” ఎంచుకుంటారు.