சிறிய அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புச் சங்கங்கள்

அடுக்குமாடி சங்கம்: ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் பராமரிப்புக் கட்டணம்

ஒரு குடியிருப்போர் சங்கத்தில் 24 வீடுகள் உள்ளன. பொருளாளர் “செலுத்துபவர்கள்” என்பதைத் திறந்து, ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் “செலுத்துபவரைச் சேர்” என்பதைத் தேர்வுசெய்கிறார்: உரிமையாளரின் பெயர், ஃபோன், வீட்டு எண் (எடுத்துக்காட்டாக B-204) “குறிப்பு எண் (வரிசை எண் அல்லது வீட்டு எண்)” இல்.

1. “கட்டணங்கள்” இல், பொருளாளர் ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் “மீண்டும் வரும் கட்டணத்தைச் சேர்” என்பதைத் தேர்வுசெய்கிறார்: “ஒவ்வொரு மாதமும்”, 5ஆம் தேதி கெடு. ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் தனித் தொகை உண்டு, எனவே இரண்டு படுக்கையறை வீடு ₹2,500, மூன்று படுக்கையறை வீடு ₹3,200 செலுத்துகிறது.
2. 2ஆம் தேதி, ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தொகையும் கெடு தேதியும் கொண்ட நினைவூட்டல் வரும். செலுத்தாத உரிமையாளர்களுக்கு 5ஆம், 8ஆம் தேதிகளில் மீண்டும் நினைவூட்டப்படும்.
3. 10ஆம் தேதி, வீட்டின் இரண்டாவது தொடர்புக்கு (எடுத்துக்காட்டாக வாடகைதாரர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்) சொல்லப்படும், ஆனால் அவர் ஒப்புக்கொண்டிருந்தால் மட்டும். உரிமையாளருக்கு 12ஆம் தேதி இன்னொரு நினைவூட்டல் வரும்; 15ஆம் தேதியிலிருந்து இன்னும் செலுத்தாத வீடுகள் “அழைக்க வேண்டியவை” பட்டியலில் இருக்கும்.
4. ஒரு உரிமையாளர் சங்க அலுவலகத்தில் ₹2,500 ரொக்கமாகச் செலுத்துகிறார். பொருளாளர் அந்த வீட்டைத் திறந்து “செலுத்தியதாகக் குறி” என்பதைத் தேர்வுசெய்கிறார். உரிமையாளருக்கு ரசீது கிடைக்கும், நினைவூட்டல்கள் நின்றுவிடும்.

வீடுகளுக்கு இடையே பகிரப்படும் தண்ணீர் அல்லது எரிவாயு பில்

மார்ச்சில் சங்கம் தண்ணீர் லாரிகளுக்கு ₹36,000 செலுத்தி, அதை ஒவ்வொரு வீட்டின் மீட்டர் அளவீட்டின்படி பிரிக்கிறது, எனவே ஒவ்வொரு வீடும் வெவ்வேறு தொகை செலுத்த வேண்டும்.

1. பொருளாளர் ஒவ்வொரு வீட்டையும் திறந்து “ஒருமுறைக் கட்டணத்தைச் சேர்” என்பதைத் தேர்வுசெய்கிறார்: தண்ணீர், மார்ச், அந்த வீட்டின் பங்கு (B-204க்கு ₹1,180), ஒரு கெடு தேதி.
2. ஒவ்வொரு பங்குக்கும் பராமரிப்புக் கட்டணத்துக்கான அதே நினைவூட்டல்கள் வரும், அந்த வீடு செலுத்தியதும் நின்றுவிடும்.

எல்லா வீடுகளுக்கும் ஒரே நேரத்தில் கட்டணம் விதிக்கும் படி இல்லை. ஒவ்வொரு வீட்டின் பங்கும் அந்த வீட்டின் சொந்தப் பக்கத்தில் சேர்க்கப்படும், எனவே 24 வீடுகள் கொண்ட சங்கம் 24 ஒருமுறைக் கட்டணங்களைச் சேர்க்கும்.

சங்கத்தின் சிங்கிங் நிதி, ஃபிளாட் பரப்பளவுப்படி பில் விரைவில்

இரண்டு பிளாக்குகளில் 40 ஃபிளாட்கள் உள்ள ஒரு குடியிருப்போர் சங்கம், மாதந்தோறும் சதுர அடிக்கு ₹1 என்ற அளவில் சிங்கிங் நிதியைத் தொடங்குகிறது. “குழுக்களும் பங்குகளும்” பகுதியில் பொருளாளர் பிளாக் A, பிளாக் B குழுக்களைச் சேர்த்து, ஒவ்வொரு ஃபிளாட்டின் பிளாக்கைத் தேர்ந்தெடுத்து, ஒவ்வொரு ஃபிளாட்டின் பரப்பளவை அதன் “பங்கு” ஆக எழுதுகிறார்.

1. “நிதிகள்” பகுதியில் பொருளாளர் “நிதியைச் சேர்” என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்: சிங்கிங் நிதி, சங்கத்திடம் ஏற்கெனவே இருந்த ₹2,40,000 உடன்.
2. “பில்கள்” பகுதியில் பொருளாளர் “புதிய பில்” என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்: “இந்தக் கிளையின் ஒவ்வொரு செலுத்துபவரும்”, “ஒரு பங்கு அலகுக்கு ஒரு விகிதம்”, ₹1, “ஒவ்வொரு மாதமும்”, முதல் கெடு தேதி 10 நவம்பர், “இந்த நிதிக்குச் செல்லும்”: சிங்கிங் நிதி. எதுவும் உருவாகும் முன், “ஒவ்வொரு தொகையையும் பார்” என்பது 1,200 சதுர அடி ஃபிளாட்டுக்கு ₹1,200 எனக் காட்டுகிறது.
3. ஒவ்வொரு ஃபிளாட்டுக்கும் அதற்கே உரிய கட்டணம் வழக்கமான நினைவூட்டல்களுடன் உருவாகிறது. ஓர் உரிமையாளர் ₹1,200 ரொக்கமாகச் செலுத்துகிறார், பொருளாளர் “செலுத்தியதாகக் குறி” என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார், ரசீதில் சிங்கிங் நிதியின் பெயர் இருக்கும்.
4. லிஃப்ட் கேபிள் ₹85,000-க்கு மாற்றப்படும்போது, பொருளாளர் நிதியைத் திறந்து, தேதியையும் எதற்காக என்பதையும் எழுதி “வெளியே சென்ற பணத்தைப் பதிவுசெய்” என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்.